מרכז מידע - נדל״ן להשקעה בארה״ב

דיווח נכס הנרכש תחת חברה אמריקאית

---

כאשר נכס נרכש על ידי חברה אמריקאית C-Corporate החברה מחוייבת להגש דוח מס המדווח על כל הכנסותיה בטופס 1120.

תאריך הגשת הדוח הוא 15 באפריל.

ניתן להגיש הארכה להגשה עד 15 בספטמבר.

---

מסמכים נדרשים להכנת דוחות המס

---

לצורך תהליך הדיווח, על המשקיע להעביר את המסמכים הבאים:

• טופס הקמת חברה
• מספר EIN - ניתן להנפיק דרכנו את המספר
• הסכם ניהול
• טופס HUD-1 (Settlement Statement) – זהו טופס הרכישה של הנכס/ים
• אם הנכס מושכר – דוח הכנסות והוצאות שנתי ממנהל נכסים או אקסל המראה את ההכנסות ואת ההוצאות השנתיות. אם יש הוצאות שלא עוברות דרך מנהל הנכסים יש לוודא העברתם אלינו.
• אם מכרת נכס יש להעביר טופס HUD-1 (Settlement Statement) - טופס מכירה של הנכס

---

רווח ומיסוי

---

המיסוי של חברות הוא בשיעור קבוע של 21%.

תשלומי המיסים ברשויות המס האמריקאיות הינן על בסיס רבעוני (על החברה לשלם מקדמות מס ברמה רבעונית על רווחים באותה שנה).

המועד האחרון לתשלום המס הוא 15 בדצמבר.

את תשלומי המס ניתן לבצע בצ'קים או באמצעות מערכת EFTPS – Electronic Federal Tax Payment System.

---